Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Sommaire (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 12 derniers mois, passant de 2 227 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 291e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Saint-Nicolas-de-Sommaire dépend du département de l'Orne (61). Elle se situe en Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 272 habitants, ce qui la place à la 178e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 88,7 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Nicolas-de-Sommaire est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Nicolas-de-Sommaire, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 788 €/m², et variait de 1 788 à 1 788 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 23,65 % depuis 1 an.
Chaque année à Saint-Nicolas-de-Sommaire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 435 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 217 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
578
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
514
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
237
Eure (27)
2 292 €/m²
0 €/m²
186
Orne (61)
2 016 €/m²
0 €/m²
641
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
Orne (61)
1 542 €/m²
0 €/m²
518
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Nicolas-de-Sommaire vous demandera un investissement global d'environ 219 193 euros. Cette somme comporte 214 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 559 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
Prévoyez un coût total de 230 285 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 214 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 725 euros. Ce montant se décompose en 12 651 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Nicolas-de-Sommaire, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 12 derniers mois, passant de 2 227 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 291e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec 19,71 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Sommaire sur le plan de l'investissement immobilier !