Prix du m² à
Saint-Michel-Tuboeuf (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-Tuboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 943 €/m² 2 622 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Michel-Tubœuf décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 924 € en 2021 à 1 697 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 262e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Michel-Tubœuf est une municipalité du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population était de 589 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 105e position au sein du département de l'Orne. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-Tubœuf. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Michel-Tubœuf pouvait fluctuer de 1 446 à 2 879 €/m², et atteignait 1 697 €/m² en moyenne.
À Saint-Michel-Tubœuf, le montant moyen de la taxe foncière était de 730 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 365 euros.
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 107€
203 640€ d’achat
4 467€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Michel-Tubœuf représente un investissement global d'environ 208 107 euros, dont en moyenne 203 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 467 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 480 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 627 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 634€
203 640€ d’achat
14 994€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 218 634 euros d'investissement. Aux 203 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 14 994 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 007 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-Tubœuf. Ce montant pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Michel-Tubœuf, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-Tubœuf décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 924 € en 2021 à 1 697 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 262e rang au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-Michel-Tubœuf. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 11,8 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-Tubœuf.