Prix du m² à
Saint-Martin-d'Écublei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Écublei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 268 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Écublei n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 43,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Saint-Martin-d'Écublei est située en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 637 habitants. Au niveau du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi au 95e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-d'Écublei.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Martin-d'Écublei variait de 1 268 à 2 166 €. En moyenne, il atteignait 2 016 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 932 € à 2 016 €.
Il fallait compter en moyenne 647 euros de taxe foncière à Saint-Martin-d'Écublei, ou un prorata de 323 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
1 510 €/m²
787 €/m²
2 313
Eure (27)
2 292 €/m²
0 €/m²
186
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
263
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 971€
241 920€ d’achat
5 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-d'Écublei s'élève à 246 971 €, dont 241 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 758 € de taxes, 1 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 477€
241 920€ d’achat
17 557€ de frais
Vous devez tabler sur 259 477 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 241 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 557 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 933 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 14 264 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Écublei. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Martin-d'Écublei, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Écublei n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 120 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 43,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Martin-d'Écublei. Le prix moyen est passé de 1 407 €/m² à 2 016 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 80 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-d'Écublei sur le plan de l'investissement immobilier.