Prix du m² à
Chandai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chandai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 549 €/m²
750 €/m² 2 274 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chandai repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 487 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 104e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Chandai dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 685 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 86e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chandai est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chandai s'élevait en moyenne à 1 704 €. Il fluctuait entre 802 et 2 253 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 396 €/m² à 1 704 €/m².
À Chandai, la taxe foncière moyenne s'élevait à 637 euros, soit un prorata de 318 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 637 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Orne (61)
2 282 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
À Chandai, tablez sur un investissement global de 157 060 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 153 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 700 euros, dont 1 360 € de débours, 1 114 € de taxes et 1 225 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 164 988 euros. Ce montant comprend 153 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 628 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 225 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 043 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Chandai, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chandai. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chandai repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 487 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 1 704 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 104e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Chandai. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 34,49 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 21,5 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chandai.