Prix du m² à
Vaujany (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaujany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 494 €/m²
3 701 €/m² 6 679 €/m²
Appartement
6 540 €/m²
4 606 €/m² 7 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaujany grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 19,57 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Vaujany dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 389e rang dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 53 % des habitants. Les appartements représentaient 74,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 50,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vaujany puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaujany, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 493 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 4 606 et 7 842 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 13,14 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 3 701 à 9 906 €/m². Il s'élevait à 5 863 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 015 €/m² en 2022 à 5 863 €/m² en 2023.
Isère (38)
3 425 €/m²
5 220 €/m²
1 006
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
108
Isère (38)
2 482 €/m²
2 619 €/m²
231
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
2 268 €/m²
5 038 €/m²
246
Savoie (73)
0 €/m²
2 250 €/m²
173
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
715 653€
703 560€ d’achat
12 093€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaujany représente un investissement global d'environ 715 653 euros, comprenant 703 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 093 € de frais de notaire, dont 5 621 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 112 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
752 025€
703 560€ d’achat
48 465€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 752 025 euros : 703 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 48 465 euros. Ce chiffre se divise en 5 621 € d'émoluments du notaire, 41 484 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vaujany, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Vaujany, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaujany grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 19,57 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 3 ans, avec -52,38 % entre 2020 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 184 € à 6 178 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaujany, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (74,6 %), et qu'on dénombrait 47 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vaujany en termes d'investissement immobilier !