Prix du m² à
Besse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
2 273 €/m² 2 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Besse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 0,31 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité figurait en 313e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Besse fait partie du département de l'Isère (38). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 148 habitants, ce qui la place en 441e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). 80,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 58 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier bessat connaît un ralentissement.
À Besse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 273 à 2 273 € en décembre 2023. Il atteignait 2 273 € en moyenne.
À Besse, la taxe foncière moyenne était de 159 euros, soit un prorata temporis de 79 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Isère (38)
2 395 €/m²
0 €/m²
195
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
162 897€
159 110€ d’achat
3 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Besse se chiffre autour de 162 897 €, incluant en moyenne 159 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 787 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 156 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
171 123€
159 110€ d’achat
12 013€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 171 123 euros. Comptez en effet 159 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 013 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 382 € de taxes, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 159€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Besse. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 350 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Besse, et 2 150 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Besse baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 0,31 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité figurait en 313e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec une progression de 3,88 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Besse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,2 % des habitations étaient des appartements, et que 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Besse.