Prix du m² à
Clavans-en-Haut-Oisans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavans-en-Haut-Oisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 904 €/m²
1 458 €/m² 4 231 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clavans-en-Haut-Oisans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 419 € en 2018 à 1 551 € en 2021, puis à 3 557 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Clavans-en-Haut-Oisans fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 98 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 455e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 59 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Clavans-en-Haut-Oisans est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 557 €/m² à Clavans-en-Haut-Oisans, et pouvait osciller de 1 606 à 4 327 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 557 € à 3 557 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 348 euros à Clavans-en-Haut-Oisans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 174 €.
Isère (38)
2 273 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
3 818 €/m²
1 224 €/m²
252
Isère (38)
2 395 €/m²
0 €/m²
195
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
Isère (38)
4 494 €/m²
6 540 €/m²
307
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
254 149€
248 990€ d’achat
5 159€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Clavans-en-Haut-Oisans vous demandera un investissement global d'environ 254 149 €. Ce montant comprend 248 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 159 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 809 € d'impôts et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
267 021€
248 990€ d’achat
18 031€ de frais
Tablez sur 267 021 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés : 248 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 031 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 989 €, les taxes pour 14 681 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Clavans-en-Haut-Oisans. Un budget d'environ 16 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 350 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Clavans-en-Haut-Oisans, et 1 100 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clavans-en-Haut-Oisans repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 419 € en 2018 à 1 551 € en 2021, puis à 3 557 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Clavans-en-Haut-Oisans. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 129,34 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,8 % des habitations. Par ailleurs, 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Clavans-en-Haut-Oisans sur le plan de l'investissement immobilier.