Prix du m² à
Caudecoste (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudecoste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 226 €/m² 2 522 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caudecoste n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 47,94 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Caudecoste est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 136 habitants, ce qui la place à la 58e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 70 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier caudecostois se porte bien puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Caudecoste, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 546 €, et variait de 1 222 à 2 974 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 588 €/m² en 2022 à 1 546 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Caudecoste, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 euros, contre 801 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 599 €/m²
0 €/m²
267
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Lot-et-Garonne (47)
2 579 €/m²
0 €/m²
364
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
1 492 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 125 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
425
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 623€
139 140€ d’achat
3 483€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Caudecoste, comptez un investissement total de 142 623 €. Tablez en effet sur 139 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 483 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 112 €, les taxes pour 1 011 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 816€
139 140€ d’achat
10 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 149 816 euros : 139 140 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 676 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 204 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 112 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Caudecoste nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Caudecoste, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caudecoste n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 47,94 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,03 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a décru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 380 € à 1 546 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Caudecoste, sachez qu'en 2020, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Caudecoste !