Prix du m² à
Dunes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
670 €/m² 1 872 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dunes se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -36,83 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Dunes compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 200 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 49e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dunes avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Dunes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 381 €, et pouvait fluctuer entre 4 381 et 4 381 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait de 718 à 1 709 €. Il atteignait en moyenne 1 088 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 233 € en 2022 à 1 088 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 454 € d'impôts locaux à Dunes, ou un prorata temporis de 227 euros si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
2 599 €/m²
0 €/m²
267
Tarn-et-Garonne (82)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 030
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Tarn-et-Garonne (82)
852 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 912€
130 560€ d’achat
3 352€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Dunes, tablez sur un investissement total de 133 912 € : 130 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 352 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 949 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 661€
130 560€ d’achat
10 101€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 140 661 euros. En dehors des 130 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 10 101 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 043 € de cette somme, les impôts 7 698 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Dunes vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Dunes, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dunes se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -36,83 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 36,83 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Dunes, sachez qu'en 2020, on comptait 23,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Dunes sur le plan de l'investissement immobilier.