Prix du m² à
Donzac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
895 €/m² 1 784 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec 20,29 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -17,7 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Donzac figurait en 142e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Donzac relève du département du Tarn-et-Garonne (82), et se situe en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 032 habitants. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 58e position en termes de population. On remarquait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Donzac. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Donzac, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 265 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 803 et 1 813 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,73 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 668 € à Donzac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 334 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Tarn-et-Garonne (82)
1 410 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 229 €/m²
1 548 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 341 €/m²
0 €/m²
511
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Tarn-et-Garonne (82)
852 €/m²
0 €/m²
214
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Donzac se chiffre autour de 155 476 euros. Aux 151 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 676 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 213 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 103 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 163 323 euros, comportant 151 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 523 euros, qui se partagent en 1 213 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Donzac vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Donzac, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, avec 20,29 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -17,7 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Donzac figurait en 142e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 537 € en 2021 à 1 265 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 42,86 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Donzac, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Donzac.