Prix du m² à
Saint-Simon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 179 €/m² 1 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 312e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Saint-Simon compte parmi les municipalités du département de l'Aisne. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 627 habitants. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 160e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-simonien est assez stable.
À Saint-Simon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 001 à 1 756 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 568 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 4,85 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Simon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 euros, contre 653 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 734 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 719 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 298 €/m²
0 €/m²
646
Aisne (02)
1 308 €/m²
0 €/m²
595
Aisne (02)
997 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 676
Aisne (02)
1 388 €/m²
3 385 €/m²
1 232
Aisne (02)
394 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 193 €/m²
0 €/m²
273
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Simon s'élève à 192 391 €, incluant 188 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 231 euros, dont 1 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 367 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 118 euros, répartis entre 188 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 958 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Simon vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Simon, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 312e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 3,36 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Simon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants. Par ailleurs, 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Simon du point de vue de l'investissement immobilier.