Prix du m² à
Dury (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
993 €/m² 1 507 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dury se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 994 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 544e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Dury relève du département de l'Aisne, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 199 habitants, ce qui la place à la 369e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Dury est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dury pouvait varier de 992 à 997 €. En moyenne, il atteignait 994 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,33 %.
À Dury, le montant moyen des impôts locaux était de 653 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 326 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
246
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
394 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
79
Aisne (02)
1 618 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 483 €/m²
0 €/m²
186
Aisne (02)
1 193 €/m²
0 €/m²
273
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 460€
119 280€ d’achat
3 180€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dury nécessite un investissement total d'environ 122 460 €. Ce montant comprend 119 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 180 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 867 € de taxes et 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 626€
119 280€ d’achat
9 346€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 128 626 euros, dont 119 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 346 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 953 € d'émoluments du notaire et 7 033 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Dury, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Dury, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dury se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 044 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 994 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 544e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Dury. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € à 994 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une réduction de 55,56 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, il y avait 12 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Dury du point de vue de l'investissement immobilier.