Prix du m² à
Cugny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 047 €/m² 1 679 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cugny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 308 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 9,46 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Cugny se trouve dans l'Aisne, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était de 608 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cugny puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Cugny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 034 et 1 844 €/m², et qui était en moyenne de 1 308 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 719 € en 2022 à 1 308 € en 2023.
À Cugny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 610 €, soit un prorata de 305 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 734 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 857 €/m²
0 €/m²
172
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
394 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
1 618 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 483 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cugny, tablez sur 160 715 euros d'investissement. Comptez en effet 156 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 755 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 254 €, et les impôts 1 140 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 168 829 euros, dont 156 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 254 € d'émoluments du notaire, 9 255 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cugny va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Cugny, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cugny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 308 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 9,46 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 20 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 9,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cugny, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,5 % de locataires. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cugny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !