Prix du m² à
Ollezy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollezy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
394 €/m²
394 €/m² 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ollezy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 2 190 € en 2021, puis à 394 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,19 % sur 2 ans.
Ollezy fait partie du département de l'Aisne (02), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi le 390e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ollezy, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Ollezy, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 394 € en novembre 2023. Il oscillait de 394 à 394 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 561 € en 2022 à 394 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Ollezy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 438 euros, contre 876 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 734 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 308 €/m²
0 €/m²
595
Aisne (02)
997 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 618 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 483 €/m²
0 €/m²
186
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
37 455€
35 460€ d’achat
1 995€ de frais
À Ollezy, prévoyez 37 455 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 35 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 1 995 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 377 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 258 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
39 288€
35 460€ d’achat
3 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 39 288 euros. En dehors des 35 460 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 828 euros. Ce montant se décompose en 2 091 € de taxes, 377 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Ollezy vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Ollezy, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ollezy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 2 190 € en 2021, puis à 394 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 934 € à 394 €. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ollezy, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ollezy sur le plan de l'investissement immobilier !