Prix du m² à
Flavy-le-Martel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavy-le-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
939 €/m² 1 671 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Flavy-le-Martel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 23,98 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,57 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Flavy-le-Martel
Flavy-le-Martel est située dans l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 660 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 44e position au niveau du département de l'Aisne. On comptabilisait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier flavien est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Flavy-le-Martel avaient un prix au m² qui variait entre 1 040 et 1 746 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 277 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 € en 2022 à 1 277 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 792 euros de taxe foncière à Flavy-le-Martel, ou un prorata de 396 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aisne (02)
1 734 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 388 €/m²
3 385 €/m²
1 232
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
1 618 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 544 €/m²
0 €/m²
629
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 938€
153 240€ d’achat
3 698€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Flavy-le-Martel se chiffre autour de 156 938 €. Tablez en effet sur 153 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 698 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 224 €, et les impôts 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 860€
153 240€ d’achat
11 620€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 164 860 euros d'investissement, répartis entre 153 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 620 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 035 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Flavy-le-Martel vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Flavy-le-Martel. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Flavy-le-Martel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 23,98 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 3,57 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 233 € en 2021 à 1 277 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Flavy-le-Martel, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires. Par ailleurs, 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Flavy-le-Martel en termes d'investissement immobilier.