Prix du m² à
Clastres (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clastres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 025 €/m² 1 775 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clastres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 690 € en 2018 à 1 696 € en 2021, puis à 1 298 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 596e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Clastres est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 597 habitants, ce qui la place au 168e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Clastres.
Le prix d'une maison à vendre à Clastres oscillait entre 1 025 et 1 775 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 298 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 649 € à 1 298 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 626 euros à Clastres. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 313 €.
Aisne (02)
1 719 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
1 388 €/m²
3 385 €/m²
1 232
Aisne (02)
1 530 €/m²
1 352 €/m²
1 672
Aisne (02)
1 618 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
777
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 962€
116 820€ d’achat
3 142€ de frais
À Clastres, tablez sur un investissement total de 119 962 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 116 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 142 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 933 € et les taxes pour 849 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 001€
116 820€ d’achat
9 181€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 126 001 euros, dont 116 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 181 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 888 € d'impôts et 933 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Clastres vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Clastres, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clastres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 690 € en 2018 à 1 696 € en 2021, puis à 1 298 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 596e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Clastres. Le prix au m² moyen est passé de 1 696 € à 1 298 €, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 14,29 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Clastres du point de vue de l'investissement immobilier.