Prix du m² à
Saint-Simon (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 331 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 546 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Simon se trouve dans le Cantal. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 127 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi en 25e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Simon, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 500 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 327 à 2 311 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 639 € à 1 500 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 820 € à Saint-Simon, ou 410 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cantal (15)
1 652 €/m²
1 508 €/m²
25 875
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 481 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 093
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
À Saint-Simon, prévoyez 138 420 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 135 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 420 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 981 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 145 399 euros, incluant 135 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 399 euros de frais de notaire, dont 7 960 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Simon ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Simon, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Simon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 546 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 546 € à 1 500 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Simon, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !