Prix du m² à
Velzic (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velzic et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Velzic repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 590 € en 2021 à 745 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 84e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 20,84 % sur 2 ans.
Velzic relève du département du Cantal, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 404 habitants. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Velzic.
À Velzic, en juin 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 564 et 925 €/m², et atteignait 745 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 614 €/m² à 745 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Velzic atteignait 565 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 282 €.
Cantal (15)
1 450 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 491 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 481 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 275 €/m²
1 274 €/m²
1 874
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Velzic s'élève à 92 124 €. Aux 89 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 724 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 650 €, et les émoluments du notaire 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 96 746 euros : 89 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 346 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 271 € de taxes et 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Velzic vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Velzic. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Velzic repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 590 € en 2021 à 745 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 84e position dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 20,84 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 46,17 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Velzic, sachez qu'on notait 15,6 % de locataires en 2020, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Velzic sur le plan de l'investissement immobilier.