Prix du m² à
Reilhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
1 020 €/m² 1 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Reilhac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Reilhac est localisée dans le département du Cantal (15), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 089 habitants, ce qui la place à la 27e position au sein du département du Cantal. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier reilhacois est plutôt stable.
À Reilhac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 020 à 1 365 € en décembre 2023. Il atteignait 1 251 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 381 € en 2022 à 1 251 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Reilhac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 euros, contre 835 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 868 €/m²
0 €/m²
818
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 968
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 668€
112 590€ d’achat
3 078€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Reilhac se chiffre autour de 115 668 € : 112 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 078 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 818 € et les émoluments du notaire pour 900 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 488€
112 590€ d’achat
8 898€ de frais
Comptez un investissement global de 121 488 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 112 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 898 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 900 € d'émoluments du notaire et 6 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Reilhac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Reilhac. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reilhac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 62,5 % d'augmentation depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Reilhac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Reilhac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !