Prix du m² à
Giou-de-Mamou (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giou-de-Mamou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Giou-de-Mamou se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 2 120 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Giou-de-Mamou est située dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 752 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 42e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). 96,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Giou-de-Mamou.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Giou-de-Mamou pouvait varier de 2 120 à 2 120 €/m². Il atteignait 2 120 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 28,18 %.
À Giou-de-Mamou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 708 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 354 euros.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 652 €/m²
1 508 €/m²
25 875
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
1 980 €/m²
0 €/m²
558
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Giou-de-Mamou, comptez un investissement total de 259 641 €. Outre les 254 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 241 euros. Ce montant se partage en 1 848 € d'impôts, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 272 793 euros, dont 254 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 18 393 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 033 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Giou-de-Mamou. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Giou-de-Mamou, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Giou-de-Mamou se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 2 120 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Giou-de-Mamou. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 805 € à 2 120 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Giou-de-Mamou.