Prix du m² à
Polminhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polminhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
364 €/m² 1 366 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Polminhac grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Polminhac
Polminhac est une localité du département du Cantal. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 195 habitants, ce qui la place au 23e rang au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier polminhacois connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Polminhac avaient un prix qui pouvait osciller entre 348 et 1 385 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 835 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 36,6 %.
À Polminhac, la taxe foncière moyenne atteignait 674 €, soit un prorata temporis de 337 euros si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
559 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
Cantal (15)
1 275 €/m²
1 274 €/m²
1 874
Cantal (15)
1 980 €/m²
0 €/m²
558
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 656€
75 150€ d’achat
2 506€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Polminhac représente un investissement total d'environ 77 656 €. Ce montant comprend 75 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 506 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 546 € et les émoluments du notaire pour 600 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 542€
75 150€ d’achat
6 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 81 542 euros, répartis entre 75 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 431 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Polminhac, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Polminhac grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,02 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Polminhac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,6 % des logements, et qu'on comptait 23,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Polminhac.