Prix du m² à
Marmanhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmanhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
716 €/m² 1 572 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marmanhac grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 670 €/m² en 2021, puis à 1 481 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 28e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Marmanhac dépend du département du Cantal. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 722 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 44e position à l'échelle du département du Cantal. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Marmanhac puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Marmanhac, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 841 et 1 828 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 481 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 982 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 euros à Marmanhac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 334 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 450 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 683€
133 290€ d’achat
3 393€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Marmanhac, vous devrez tabler sur 136 683 euros d'investissement, répartis entre 133 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 393 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 065 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 968 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 574€
133 290€ d’achat
10 284€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 143 574 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 133 290 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 10 284 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 065 € de ce chiffre, les taxes 7 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Marmanhac. Ce chiffre pourrait augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Marmanhac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marmanhac grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 410 €/m² en 2018 à 670 €/m² en 2021, puis à 1 481 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 28e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 670 € en 2021 à 1 481 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Marmanhac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % des logements, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Marmanhac.