Prix du m² à
Saint-Siméon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
1 221 €/m² 1 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Siméon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 735 € en 2018 à 2 478 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Saint-Siméon relève de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 310 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 359e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. 82,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-siméonais est plutôt stable.
À Saint-Siméon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 221 €/m², et oscillait entre 1 221 et 1 221 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 42,76 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 360 euros à Saint-Siméon, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 180 €.
Eure (27)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 580
Eure (27)
2 341 €/m²
0 €/m²
254
Eure (27)
1 796 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 400 €/m²
0 €/m²
562
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
310
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
462
Eure (27)
1 928 €/m²
0 €/m²
737
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 926€
109 890€ d’achat
3 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Siméon s'élève à 112 926 €. Comptez en effet 109 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 036 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 878 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 798 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 607€
109 890€ d’achat
8 717€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 118 607 euros, dont en moyenne 109 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 717 euros. Au sein de ce chiffre, 878 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 479 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Siméon va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Siméon, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Siméon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 735 € en 2018 à 2 478 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 23,83 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Siméon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Siméon, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !