Prix du m² à
La Noë-Poulain (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Noë-Poulain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 713 €/m² 2 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Noë-Poulain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 175e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
La Noë-Poulain se trouve dans l'Eure (27), et est située en Normandie. Sa population totale s'élevait à 274 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de La Noë-Poulain est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Noë-Poulain, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 732 à 2 633 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 300 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,63 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 367 € à La Noë-Poulain, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 183 euros.
Eure (27)
1 796 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 400 €/m²
0 €/m²
562
Eure (27)
1 221 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à La Noë-Poulain représente 211 518 €, dont 207 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 518 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 654 € d'émoluments du notaire et 1 504 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 222 219 euros, répartis entre 207 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 219 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 654 € et les impôts pour 12 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à La Noë-Poulain, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de La Noë-Poulain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Noë-Poulain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 15 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,68 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 175e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse ces 2 dernières années, avec + 2,68 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Noë-Poulain, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Noë-Poulain en termes d'investissement immobilier.