Prix du m² à
Saint-Étienne-l'Allier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-l'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
2 041 €/m² 2 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-l'Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 49,8 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 17,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Saint-Étienne-l'Allier relève de la région de la Normandie. On chiffrait à 541 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 244e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier stéphanois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Étienne-l'Allier fluctuait de 2 014 à 2 522 €, et était en moyenne de 2 268 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 537 € en 2022 à 2 268 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 354 € à Saint-Étienne-l'Allier. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 177 euros.
Eure (27)
2 341 €/m²
0 €/m²
254
Eure (27)
1 796 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 100 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
1 833 €/m²
1 642 €/m²
853
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
310
Eure (27)
2 480 €/m²
0 €/m²
286
Eure (27)
1 221 €/m²
0 €/m²
325
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 594€
204 120€ d’achat
4 474€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-l'Allier est de 208 594 €. Outre les 204 120 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 4 474 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 483 € d'impôts et 1 631 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 146€
204 120€ d’achat
15 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 219 146 euros : 204 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 026 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 036 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-l'Allier vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Étienne-l'Allier, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Étienne-l'Allier continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 49,8 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 17,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Étienne-l'Allier. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² à 2 268 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 71,43 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-l'Allier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !