Prix du m² à
Saint-Martin-Saint-Firmin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 841 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 2 047 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 174e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,12 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Saint-Martin-Saint-Firmin fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 336 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 341e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. 99,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Martin-Saint-Firmin, en juillet 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 047 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 911 et 2 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 499 € en 2022 à 2 047 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 326 € à Saint-Martin-Saint-Firmin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 163 euros.
Eure (27)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 700 €/m²
0 €/m²
633
Eure (27)
2 100 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
2 400 €/m²
0 €/m²
562
Eure (27)
1 221 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
229 965€
225 170€ d’achat
4 795€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Saint-Martin-Saint-Firmin, vous devez compter 229 965 € d'investissement, répartis entre 225 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 636 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
241 606€
225 170€ d’achat
16 436€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 241 606 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Ce chiffre comporte 225 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 436 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 277 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 799 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre maison de 110 mètres carrés à Saint-Martin-Saint-Firmin. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Martin-Saint-Firmin, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 841 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2021, puis à 2 047 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 174e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 725 €/m² à 2 047 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 33,33 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Saint-Firmin, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !