Prix du m² à
Selles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Selles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 398 € en 2018 à 2 223 € en 2021, puis à 2 414 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait à la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Selles fait partie du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, on chiffrait à 468 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 269e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. 98,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Selles est plutôt stable.
À Selles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 414 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 414 et 2 414 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 394 € à Selles. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 197 euros.
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 580
Eure (27)
2 373 €/m²
0 €/m²
389
Eure (27)
1 221 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
1 250 €/m²
0 €/m²
471
Eure (27)
1 928 €/m²
0 €/m²
737
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 459€
289 680€ d’achat
5 779€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Selles se chiffre autour de 295 459 €, dont 289 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 779 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 105 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 315 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 435€
289 680€ d’achat
20 755€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 310 435 euros. Cette somme comprend 289 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 755 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 315 €, les impôts pour 17 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Selles représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Selles, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Selles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 398 € en 2018 à 2 223 € en 2021, puis à 2 414 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait à la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 62,5 %. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 8,59 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Selles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Selles !