Prix du m² à
Saint-Siffret (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Siffret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 486 €/m²
2 433 €/m² 4 764 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Siffret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 19,02 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 198e position au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Siffret fait partie du département du Gard. Elle se situe en Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 112 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Gard, cette localité figurait donc en 128e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-siffretois subit un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Siffret pouvait varier entre 2 442 et 4 657 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 361 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 280 € en 2022 à 3 361 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 936 euros d'impôts locaux à Saint-Siffret, ou un prorata temporis de 468 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
3 344 €/m²
1 782 €/m²
487
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
3 388 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
3 054 €/m²
0 €/m²
711
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
2 178 €/m²
0 €/m²
310
Gard (30)
3 298 €/m²
4 284 €/m²
8 540
Gard (30)
3 112 €/m²
2 453 €/m²
1 871
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 833€
403 320€ d’achat
7 513€ de frais
À Saint-Siffret, comptez un investissement total de 410 833 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 403 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 513 euros, au sein desquels on retrouve 3 223 € d'émoluments du notaire, 2 930 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 683€
403 320€ d’achat
28 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 431 683 euros. Aux 403 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 363 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 223 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 781 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Siffret nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Siffret. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Siffret n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 19,02 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 198e position au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 3 214 €/m² à 3 361 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 60 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Siffret, sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Siffret sur le plan de l'investissement immobilier.