Prix du m² à
Vers-Pont-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers-Pont-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 112 €/m²
1 913 €/m² 4 122 €/m²
Appartement
2 453 €/m²
2 057 €/m² 3 191 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vers-Pont-du-Gard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 76,47 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vers-Pont-du-Gard
Vers-Pont-du-Gard
Vers-Pont-du-Gard
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Vers-Pont-du-Gard est localisée dans le Gard, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 785 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 89e position au sein du département du Gard. 76,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vers-Pont-du-Gard subit un ralentissement.
À Vers-Pont-du-Gard, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 453 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 057 à 3 191 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 6,02 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 1 860 et 4 002 €/m², et était de 3 113 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 7,53 %.
À Vers-Pont-du-Gard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 860 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 430 euros si vous achetiez en juin.
Gard (30)
3 344 €/m²
1 782 €/m²
487
Gard (30)
3 725 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
2 725 €/m²
1 140 €/m²
1 514
Gard (30)
1 739 €/m²
3 139 €/m²
2 325
Gard (30)
1 711 €/m²
1 448 €/m²
852
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 804€
280 170€ d’achat
5 634€ de frais
À Vers-Pont-du-Gard, tablez sur un investissement global de 285 804 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 280 170 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 5 634 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 239 € d'émoluments du notaire et 2 036 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 288€
280 170€ d’achat
20 118€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 300 288 euros, comprenant 280 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 118 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 239 € d'émoluments du notaire et 16 520 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vers-Pont-du-Gard. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Vers-Pont-du-Gard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vers-Pont-du-Gard continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 76,47 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une réduction de 44,44 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 2 767 €/m² à 2 783 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vers-Pont-du-Gard, sachez qu'en 2020, 9,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vers-Pont-du-Gard.