Prix du m² à
Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 253 €/m² 3 778 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,91 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,06 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte-de-Montaigu se situe dans le Gard, en Occitanie. La municipalité recensait 253 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 272e rang à l'échelle du département du Gard. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Saint-Hippolyte-de-Montaigu, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 422 et 3 696 €/m². Il atteignait 3 559 €/m² en moyenne.
À Saint-Hippolyte-de-Montaigu, les impôts locaux moyens étaient de 771 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 385 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 178 €/m²
0 €/m²
310
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 955€
427 080€ d’achat
7 875€ de frais
À Saint-Hippolyte-de-Montaigu, vous devrez compter 434 955 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 427 080 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 875 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 103 € d'impôts et 3 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 034€
427 080€ d’achat
29 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 457 034 euros, dont 427 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 954 euros, dont 3 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 182 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,91 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 0,06 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 216e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec une réduction de 70 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 3 557 € à 3 559 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hippolyte-de-Montaigu sur le plan de l'investissement immobilier.