Prix du m² à
Argilliers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 344 €/m²
3 135 €/m² 3 552 €/m²
Appartement
1 782 €/m²
1 782 €/m² 1 782 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Argilliers baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,16 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Argilliers est située dans le Gard, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 448 habitants, ce qui la place en 228e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Argilliers est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Argilliers pouvait osciller de 2 899 à 3 256 €/m², et était en moyenne de 3 083 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,99 % depuis 1 an.
À Argilliers, la taxe foncière moyenne atteignait 896 €, soit un prorata temporis de 448 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
3 054 €/m²
0 €/m²
711
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
3 112 €/m²
2 453 €/m²
1 871
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 063€
277 470€ d’achat
5 593€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Argilliers nécessite un investissement total d'environ 283 063 euros. Aux 277 470 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 593 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 016 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 217 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 407€
277 470€ d’achat
19 937€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 297 407 euros : 277 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 937 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 360 € et les émoluments du notaire pour 2 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Argilliers vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Argilliers, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argilliers baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,16 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 220e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, avec -0,16 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Argilliers, sachez qu'en 2020, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Argilliers du point de vue de l'investissement immobilier.