Prix du m² à
Saint-Maximin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
1 847 €/m² 4 117 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -1,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait en 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Maximin
Saint-Maximin
Située dans l'agglomération d'Uzès, Saint-Maximin est localisée dans le département du Gard, en Occitanie. On chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 165e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maximin. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Maximin, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 133 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 860 et 4 327 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 31,75 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 786 € à Saint-Maximin, ou 393 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
3 344 €/m²
1 782 €/m²
487
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
4 038 €/m²
2 667 €/m²
832
Gard (30)
3 298 €/m²
4 284 €/m²
8 540
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 632€
281 970€ d’achat
5 662€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Maximin est de 287 632 €, dont 281 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 662 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 253 € d'émoluments du notaire et 2 049 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 209€
281 970€ d’achat
20 239€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 302 209 euros. Tablez en effet sur 281 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 239 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 626 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 253 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Maximin. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Maximin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec -1,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait en 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec -1,07 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 11 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Maximin, sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin.