Prix du m² à
Flaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
2 159 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Flaux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 326 € en 2018 à 2 503 € en 2021, puis à 2 159 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,29 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Flaux dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 365 habitants en 2020, ce qui la place en 244e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Flaux puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Flaux fluctuait de 2 159 à 2 159 €/m² en novembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 159 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 31 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 871 € à Flaux, ou 435 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
3 725 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
3 388 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
3 112 €/m²
2 453 €/m²
1 871
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 392€
259 080€ d’achat
5 312€ de frais
À Flaux, vous devrez tabler sur 264 392 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 259 080 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 312 €. Les impôts constituent 1 882 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 070 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 786€
259 080€ d’achat
18 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 277 786 euros : 259 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 706 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 276 € de taxes et 2 070 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Flaux représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Flaux. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flaux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 326 € en 2018 à 2 503 € en 2021, puis à 2 159 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 277e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,29 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 469 € à 2 159 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 30 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Flaux ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Flaux sur le plan de l'investissement immobilier !