Prix du m² à
Saint-Victor-des-Oules (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-des-Oules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 756 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec une chute de 45,55 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 24,11 % de diminution en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Victor-des-Oules se classait au 300e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Saint-Quentin-la-Poterie, Saint-Victor-des-Oules fait partie du Gard (30), et se trouve dans la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 313 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 257e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-victorien est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Victor-des-Oules, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 756 et 2 600 €, et qui atteignait 2 178 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 32,63 % depuis 2022.
À Saint-Victor-des-Oules, la taxe foncière moyenne était de 771 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 385 €.
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
3 388 €/m²
0 €/m²
253
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
418
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 707€
261 360€ d’achat
5 347€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Victor-des-Oules vous demandera un investissement global d'environ 266 707 euros : 261 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 347 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 088 € et les taxes pour 1 899 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 219€
261 360€ d’achat
18 859€ de frais
Tablez sur 280 219 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 261 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 859 €, au sein desquels on retrouve 15 411 € d'impôts, 2 088 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-des-Oules représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Victor-des-Oules, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec une chute de 45,55 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 24,11 % de diminution en 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Victor-des-Oules se classait au 300e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,2 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Saint-Victor-des-Oules. Le prix moyen a enregistré une diminution de 24,11 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 21 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Victor-des-Oules du point de vue de l'investissement immobilier !