Prix du m² à
Uzès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 298 €/m²
1 780 €/m² 5 384 €/m²
Appartement
4 284 €/m²
2 675 €/m² 7 036 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
293 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uzès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 42,51 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 32 m2
Uzès
Agence Du Pont Du Gard
- Achat
- Vente
- Location
30700 Uzes
Agence Du Pont Du Gard - Gestion
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
30700 Uzes
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Uzès. Nos 844 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 416 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5142 annonces de biens en vente ou en location sur Uzès et ses alentours.
Uzès compte parmi les localités du département du Gard. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 8 390 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Gard. Les propriétaires constituaient 47,4 % des habitants. 51,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Uzès. En effet, avec 192 biens vendus sur 2022, cela représente une croissance de 10,98 % en 1 an.
À Uzès, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 214 €/m² en moyenne. Il variait entre 2 595 et 6 820 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 038 € à 4 214 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 910 à 5 371 €. En moyenne, il s'élevait à 3 302 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 2,61 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 204 € à Uzès. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 602 euros.
Gard (30)
2 982 €/m²
1 280 €/m²
1 021
Gard (30)
2 737 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
3 938 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 686 €/m²
0 €/m²
1 454
Gard (30)
3 054 €/m²
0 €/m²
711
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
3 486 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
4 038 €/m²
2 667 €/m²
832
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
300 840€
294 980€ d’achat
5 860€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Uzès se chiffre autour de 300 840 euros. Aux 294 980 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 860 €. Les émoluments du notaire constituent 2 357 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 143 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
316 090€
294 980€ d’achat
21 110€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 316 090 euros d'investissement, comportant 294 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 21 110 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 357 € d'émoluments du notaire, 17 393 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Uzès représentera un budget d'environ 17 500 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 300 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Uzès, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzès ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 42,51 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,46 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 23,46 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Uzès, sachez que le parc immobilier était composé à 51,4 % d'appartements en 2020, et que 52,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uzès sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !