Prix du m² à
Villemanoche (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemanoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 619 €/m² 2 202 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemanoche diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 4,69 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Villemanoche est une municipalité de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 666 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 115e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villemanoche. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villemanoche pouvait fluctuer entre 1 529 et 2 115 €/m². En moyenne, il était de 1 627 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 627 € en 2022 à 1 627 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 521 € à Villemanoche. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 260 euros.
Yonne (89)
1 767 €/m²
1 267 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 624 €/m²
1 727 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
573
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villemanoche s'élève à 199 579 € : 195 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 339 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 419 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 209 672 euros, incluant 195 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 432 euros, au sein desquels on retrouve 11 512 € de taxes, 1 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villemanoche. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Villemanoche. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemanoche diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 4,69 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 4,69 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villemanoche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villemanoche en termes d'investissement immobilier !