Prix du m² à
Brannay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 632 €/m² 2 607 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brannay poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 575 € en 2018 à 1 766 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,37 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Brannay compte parmi les municipalités de l'Yonne (89), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 94e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Brannay est assez stable. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Brannay, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 766 €, et pouvait varier entre 1 651 et 2 496 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 14,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 522 euros à Brannay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 261 €.
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 725€
158 940€ d’achat
3 785€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Brannay se chiffre autour de 162 725 euros : 158 940 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 785 €. Les taxes constituent 1 155 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 270 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 942€
158 940€ d’achat
12 002€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 170 942 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 158 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 12 002 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 372 € d'impôts et 1 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Brannay. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Brannay, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brannay poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 575 € en 2018 à 1 766 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 4,37 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 22 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec + 4,37 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brannay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Brannay en termes d'investissement immobilier.