Prix du m² à
Pont-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 175 €/m² 2 158 €/m²
Appartement
1 727 €/m²
1 304 €/m² 1 849 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-sur-Yonne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 18,79 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,97 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Pont-sur-Yonne compte parmi les localités de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 3 316 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (72,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -17,74 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pont-sur-Yonne subit un ralentissement.
À Pont-sur-Yonne, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 727 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 245 à 2 641 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 6,21 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 1 144 et 2 202 €/m². Il atteignait en moyenne 1 638 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 629 € en 2022 à 1 638 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Pont-sur-Yonne atteignait 991 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 495 €.
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Pont-sur-Yonne, comptez un investissement total de 151 029 euros. Aux 147 420 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 609 €. Les impôts constituent 1 071 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 158 650 euros, dont 147 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 230 euros, au sein desquels on retrouve 1 178 € d'émoluments du notaire, 8 692 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Pont-sur-Yonne va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Pont-sur-Yonne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pont-sur-Yonne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une inflation de 18,79 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 16,97 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 438 € à 1 682 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pont-sur-Yonne, sachez qu'on comptabilisait en 2020 39,6 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 27,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pont-sur-Yonne.