Prix du m² à
Lixy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lixy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 102 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lixy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 523 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Lixy est située dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 476 habitants, ce qui la place au 160e rang au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,9 %). Les maisons représentaient 99,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Lixy. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Lixy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 523 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 102 et 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 190 € en 2022 à 1 523 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lixy s'élevait à 557 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 278 €.
Yonne (89)
1 878 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 767 €/m²
1 267 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 323 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
557
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 908€
182 760€ d’achat
4 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lixy nécessite un investissement global d'environ 186 908 €, comportant en moyenne 182 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 148 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 460 €, et les impôts 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 356€
182 760€ d’achat
13 596€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 196 356 euros d'investissement, dont 182 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 596 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 776 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 460 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lixy représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Lixy. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lixy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 523 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 188 € en 2019 à 1 523 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lixy, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 4,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lixy.