Prix du m² à
Saint-Sauvier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
447 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauvier s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 812 € en 2021 à 836 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Saint-Sauvier compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 333 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 175e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). 98 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Sauvier, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 836 €/m². Elle fluctuait entre 423 et 1 642 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 111 € en 2022 à 836 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Sauvier était de 387 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 193 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Creuse (23)
514 €/m²
0 €/m²
153
Allier (03)
595 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
849 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
1 065 €/m²
0 €/m²
135
Allier (03)
781 €/m²
0 €/m²
435
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 210€
100 320€ d’achat
2 890€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sauvier vous demandera un investissement total d'environ 103 210 euros, comprenant en moyenne 100 320 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 890 euros. Les émoluments du notaire constituent 802 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 729 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 397€
100 320€ d’achat
8 077€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 108 397 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 100 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 077 euros de frais de notaire, dont 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 915 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Sauvier ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Sauvier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauvier s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 812 € en 2021 à 836 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Saint-Sauvier. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 234,4 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des habitations, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauvier du point de vue de l'investissement immobilier !