Prix du m² à
Chambérat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambérat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
566 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chambérat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 715 €/m² en 2018 à 1 138 €/m² en 2021, puis à 538 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
Chambérat
Chambérat est située dans l'Allier (03), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 294 habitants, ce qui la place en 192e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chambérat.
Les appartements à vendre à Chambérat avaient une valeur foncière qui variait entre 247 et 247 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 247 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 829 €. Il pouvait osciller de 566 à 1 494 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 565 € en 2022 à 829 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 349 € à Chambérat. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 174 euros.
Allier (03)
730 €/m²
0 €/m²
339
Allier (03)
1 048 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
775 €/m²
570 €/m²
2 682
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
595 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
836 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
821 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 429€
58 030€ d’achat
2 399€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Chambérat représente 60 429 euros, dont 58 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 399 € de frais de notaire, qui se divisent en 422 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 429€
58 030€ d’achat
5 399€ de frais
Comptez un investissement total de 63 429 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 3 pièces. Tablez en effet sur 58 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 399 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 422 € et les émoluments du notaire pour 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Chambérat, vous devrez compter une enveloppe d'environ 34 300 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Chambérat, et 2 000 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambérat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 715 €/m² en 2018 à 1 138 €/m² en 2021, puis à 538 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2020 à Chambérat. Le prix moyen au m² est passé de 304 € à 538 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chambérat, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !