Prix du m² à
Saint-Palais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
319 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 18,83 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Palais
Saint-Palais dépend de l'Allier (03). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 161 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 260e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Palais, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Palais, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 852 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 317 à 1 200 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 16,88 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Palais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 163 euros, contre 327 € pour une année complète.
Allier (03)
595 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
544
Creuse (23)
1 065 €/m²
0 €/m²
135
Allier (03)
836 €/m²
0 €/m²
360
Cher (18)
1 098 €/m²
0 €/m²
305
Allier (03)
821 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Palais, vous devrez prévoir 105 160 euros d'investissement : 102 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 920 €. Les émoluments du notaire constituent 817 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 110 445 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 102 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 205 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 028 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 817 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Palais nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Palais. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 18,83 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Saint-Palais. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 566 € à 852 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Palais en termes d'investissement immobilier.