Prix du m² à
Saint-André-de-Sangonis (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Sangonis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 458 €/m² 3 986 €/m²
Appartement
3 368 €/m²
1 812 €/m² 3 929 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 70,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Saint-André-de-Sangonis compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 6 334 habitants, ce qui la place au 35e rang au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 69,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Sangonis subit un ralentissement. Sur 2022, 84 biens ont été vendus, soit -20,75 % en 1 an.
En décembre 2023, à Saint-André-de-Sangonis, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 871 et 3 745 €. En moyenne, il était de 3 353 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 262 € en 2022 à 3 353 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 698 €. Il pouvait varier de 1 556 à 3 970 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 970 €/m² en 2022 à 2 698 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Saint-André-de-Sangonis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 €, contre 1 049 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 133 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 800 €/m²
0 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 407
Hérault (34)
3 044 €/m²
2 267 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 865 €/m²
0 €/m²
427
Hérault (34)
3 409 €/m²
0 €/m²
110
Hérault (34)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 164
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 884€
242 820€ d’achat
5 064€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André-de-Sangonis s'élève à 247 884 euros. En dehors des 242 820 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 064 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 940 €, les taxes pour 1 764 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 438€
242 820€ d’achat
17 618€ de frais
Vous devrez tabler sur 260 438 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 242 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 618 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 317 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Saint-André-de-Sangonis, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-André-de-Sangonis, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 70,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 608 € en 2021 à 3 025 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Sangonis, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-André-de-Sangonis du point de vue de l'investissement immobilier.