Prix du m² à
Jonquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jonquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
1 397 €/m² 4 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jonquières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2021, puis à 3 259 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Jonquières est située dans l'Hérault. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 205e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Jonquières, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 259 € à Jonquières, et oscillait de 1 840 à 4 175 €.
À Jonquières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 582 €, soit un prorata de 291 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 164
Hérault (34)
3 095 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
2 557 €/m²
0 €/m²
298
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 145€
293 310€ d’achat
5 835€ de frais
À Jonquières, vous devrez tabler sur 299 145 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 293 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 835 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 131 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 344 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 308€
293 310€ d’achat
20 998€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 314 308 euros, dont 293 310 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 998 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 294 € d'impôts et 2 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Jonquières, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Jonquières. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jonquières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2021, puis à 3 259 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec un accroissement de 106,92 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Jonquières, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,8 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jonquières.