Prix du m² à
Saint-Rabier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rabier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 292 €/m² 1 954 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Rabier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 408 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 230e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Rabier
Saint-Rabier
Saint-Rabier fait partie du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 579 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi au 158e rang pour ce qui est de la population. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Rabier. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Rabier, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 547 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 292 à 2 093 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 437 € en 2022 à 1 547 € en 2023.
À Saint-Rabier, la taxe foncière moyenne était de 607 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 303 €.
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 024 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 149 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
947 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
880 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 712 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Rabier vous demandera un coût global d'environ 189 832 euros. Ce chiffre comprend 185 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 192 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 349 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 199 429 euros, incluant 185 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 789 euros, qui se partagent en 10 946 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 483 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Rabier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Rabier, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rabier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 408 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 9,72 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 230e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 9,72 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Rabier, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rabier.