Prix du m² à
Azerat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azerat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 131 €/m² 2 218 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 833 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 24,56 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, Azerat occupait la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Azerat
Azerat fait partie du département de la Dordogne (24). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 440 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 202e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier azeracois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 315 €/m² à Azerat. Il pouvait fluctuer de 1 164 à 1 415 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 22,1 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Azerat atteignait 526 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 263 euros.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 255
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 567€
157 800€ d’achat
3 767€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Azerat, vous devez compter 161 567 € d'investissement, dont 157 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 767 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 147 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 725€
157 800€ d’achat
11 925€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 725 euros. Aux 157 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 11 925 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 261 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 304 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Azerat. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Azerat, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 833 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 24,56 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, Azerat occupait la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 24,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Azerat, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 25,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Azerat, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !