Prix du m² à
Granges-d'Ans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-d'Ans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
855 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Granges-d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,45 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Granges-d'Ans fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 143 habitants, ce qui la place en 357e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 59 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Granges-d'Ans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 272 €. Il pouvait fluctuer entre 880 et 1 476 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 21,84 %.
Chaque année à Granges-d'Ans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 467 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 233 euros.
Dordogne (24)
1 749 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
880 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 518 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
2 458 €/m²
0 €/m²
41
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Granges-d'Ans, vous devrez prévoir 156 329 euros d'investissement, incluant 152 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 689 €, dont 1 220 € d'émoluments du notaire, 1 109 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 164 220 euros. Outre les 152 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 580 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 220 € de cette somme, les taxes 9 000 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Granges-d'Ans nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Granges-d'Ans. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Granges-d'Ans repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,45 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 2,45 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Granges-d'Ans ? Sachez qu'on comptait en 2020 16,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Granges-d'Ans sur le plan de l'investissement immobilier.