Prix du m² à
La Bachellerie (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bachellerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 306 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Bachellerie s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec + 4,65 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 314e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
La Bachellerie
La Bachellerie est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 894 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 99e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 70,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier bachelier est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Bachellerie avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 419 à 1 419 €, et qui était en moyenne de 1 419 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 424 € en 2022 à 1 419 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 505 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 310 et 2 010 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 013 €/m² à 1 505 €/m².
Il fallait compter en moyenne 968 euros de taxe foncière à La Bachellerie, ou un prorata de 484 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 808
Dordogne (24)
1 962 €/m²
2 923 €/m²
317
Dordogne (24)
1 712 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 876€
135 450€ d’achat
3 426€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Bachellerie s'élève à 138 876 €. Ce montant comprend 135 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 426 €. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de cette somme, les impôts 984 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 879€
135 450€ d’achat
10 429€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 145 879 euros : 135 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 429 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 7 987 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Bachellerie. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de La Bachellerie, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bachellerie s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec + 4,65 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 314e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 19 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 4,65 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Bachellerie, sachez qu'en 2020, 5,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bachellerie du point de vue de l'investissement immobilier.