Prix du m² à
Saint-Orens-Pouy-Petit (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Orens-Pouy-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 522 €/m² 3 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Orens-Pouy-Petit poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 94,18 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 11,72 % ces 2 dernières années. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait en 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Orens-Pouy-Petit dépend du département du Gers. Elle se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 212 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Gers, cette localité se trouvait ainsi à la 166e position concernant la population. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Orens-Pouy-Petit.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 336 € à Saint-Orens-Pouy-Petit, et celui-ci pouvait osciller entre 1 522 et 3 149 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 81,51 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 578 euros à Saint-Orens-Pouy-Petit, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 289 €.
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 796 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
2 249 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 521 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
623 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
592
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Orens-Pouy-Petit vous demandera un investissement total d'environ 285 957 euros, dont 280 320 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 637 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 037 € de taxes et 2 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 300 448 euros d'investissement. Outre les 280 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 20 128 euros. Ce chiffre se divise en 2 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 529 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Orens-Pouy-Petit. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Orens-Pouy-Petit, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Orens-Pouy-Petit poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 94,18 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 11,72 % ces 2 dernières années. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait en 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 136,2 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Orens-Pouy-Petit, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Orens-Pouy-Petit en termes d'investissement immobilier.