Prix du m² à
Larroque-Saint-Sernin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque-Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 200 €/m² 1 824 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larroque-Saint-Sernin s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,77 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 172e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Larroque-Saint-Sernin se situe dans le Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 164 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait ainsi au 198e rang concernant la population. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Larroque-Saint-Sernin est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 359 € à Larroque-Saint-Sernin, et variait de 1 083 à 1 635 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,33 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Larroque-Saint-Sernin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 €, contre 499 euros pour une année complète.
Gers (32)
707 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 565 €/m²
1 424 €/m²
990
Gers (32)
985 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 973 €/m²
1 762 €/m²
351
Gers (32)
975 €/m²
0 €/m²
238
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
592
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Larroque-Saint-Sernin, vous devrez compter 166 928 € d'investissement, dont 163 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 848 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 185 € de taxes et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 175 359 euros. Tablez en effet sur 163 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 279 €. Au sein de cette somme, 9 616 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 303 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Larroque-Saint-Sernin vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Larroque-Saint-Sernin, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larroque-Saint-Sernin s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,77 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 172e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 20 %. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 7,77 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Larroque-Saint-Sernin, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % des logements. De plus, on comptait 22,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Larroque-Saint-Sernin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !